Wenn Sie planen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, handelt es sich um wertvolle Vermögenswerte. Es ist wichtig, die gesetzlichen Bestimmungen für Immobiliengeschäfte zu beachten und auch bei der Vermarktung besondere Aspekte zu berücksichtigen. Im Gegensatz zu privaten Eigentümern oder potenziellen Käufern, die nur selten mit dem Abschluss eines Immobiliengeschäfts konfrontiert sind, verfügen wir als Immobilienmakler über umfangreiche Erfahrung in der Branche und fundiertes Wissen über den Markt, um optimale Verkaufserfolge zu erzielen.

Überlassen Sie nichts dem Zufall bei diesem wichtigen Rechtsgeschäft und beauftragen Sie stattdessen einen kompetenten Makler! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren.

• Kostenfreie Immobilienbewertung
• Professionelle Durchführung der gesamten Vermarktung
• Sicherstellung der Einhaltung rechtlicher Bestimmungen
• Modernes Marketing für einen zeitnahen Verkaufserfolg
• Immobiliensuche: Finden Sie Ihre Wunschimmobilie schneller!
• Entlastung von jeglicher Bürokratie, Zeitersparnis
• Bessere Wertentscheidungen durch kompetente Beratung

Die Bewertung von Immobilien ist eine unverzichtbare Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf von Häusern und Wohnungen. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, benötigen Sie verlässliche Informationen über den aktuellen Marktwert, da sich der Angebotspreis daran orientieren sollte. Eine realistische Preisvorstellung ist ein entscheidender Erfolgsfaktor für den Immobilienverkauf. Daher sollten Sie die wichtige Aufgabe der Immobilienbewertung einem erfahrenen Experten überlassen. Kontaktieren Sie direkt unser Team, wenn Sie wissen möchten, wie viel Ihre Immobilie tatsächlich wert ist.

Um den realistischen Marktwert zu ermitteln, müssen Immobilienmakler eine Vielzahl von Faktoren und objektrelevanten Aspekten berücksichtigen. Dieser Service ist auch für Kaufinteressenten nützlich, die sich durch eine Marktwertanalyse vor kostspieligen Fehlkäufen schützen möchten.

• Grundstücksgröße
• Wohnfläche
• Baujahr
• Nebengebäude
• Außenbereich
• Anzahl und Zuschnitt der Zimmer
• Zustand der sanitären Anlagen
• Zustand der Bausubstanz
• Energetischer Zustand
• Renovierungsbedarf
• Besondere Ausstattung (z. B. hochwertige Einbauküche, Sauna oder Wintergarten)
• Nähe zur Infrastruktur
• Wohnwertvorteile (begehrte Wohngegend?)

Lassen Sie nichts dem Zufall über, wenn es um die Vermarktung Ihrer Immobilie geht, und beauftragen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler aus der Branche, der Sie von Anfang an optimal unterstützt.

• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung vom vorherigen Vermieter
• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (BWA vom Vorjahr bei Selbständigen) oder Leistung- und Rentenbescheid
• Personalausweis in Kopie
• Aktuelle Schufa-Auskunft

Alle beteiligten Parteien des Mietvertrags müssen die oben genannten Dokumente einreichen. Erst nachdem alle erforderlichen Unterlagen vollständig eingegangen sind, können die Eigentümer eine Zustimmung oder Ablehnung erteilen.

Wenn Sie den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten, sollten Sie zunächst einige wichtige Fragen klären.

Entscheiden Sie, ob Sie eine Immobilie kaufen oder bauen möchten. Überlegen Sie, ob es ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung sein soll.

Denken Sie über den benötigten Platz nach. Wo möchten Sie leben – in der Innenstadt, am Stadtrand oder auf dem Land? Haben Sie genug Zeit für Ihr Vorhaben oder soll es möglichst schnell umgesetzt werden?

Führen Sie eine finanzielle Bestandsaufnahme durch. Wie viel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Welche monatliche Rate können Sie für die Finanzierung Ihrer Immobilie aufbringen? Nehmen Sie Kontakt zu einem Finanzierungspartner auf oder kontaktieren Sie uns. Die Gewissheit, dass die Immobilie in Ihr Budget passt, ist der erste und wichtigste Schritt. Danach können Sie mit der Suche beginnen und die ersten Besichtigungen vereinbaren.

Das eigene Haus gehört zu den größten Vermögenswerten und ist oft mit vielen Emotionen verbunden. Ein Verkauf erfordert eine gründliche und intensive Auseinandersetzung mit dem Thema Hausverkauf. Wir unterstützen Sie professionell und fachgerecht, um den richtigen Ablauf zu gewährleisten.

Hier sind einige Schritte, die wir durchführen:

• Vereinbarung eines Kennenlern-Termins
• Professionelle Einschätzung des Marktwertes
• Beschaffung aller relevanten Unterlagen zum Objekt
• Aufbereitung der Immobilie (Erstellung von Fotos, Grundrissen, Energieausweis, professionelles Exposé usw.)
• Vermarktung der Immobilie
• Bonitätsprüfung der Interessenten
• Planung und Durchführung von Besichtigungen
• Kaufpreisverhandlungen
• Erstellung des Notarvertrags (Kaufvertragsbesprechung)
• Begleitung zum Notartermin
• Übergabe des Objekts

Beim Verkauf einer Immobilie können auch verschiedene Eventualitäten auftreten. Wir stehen Ihnen als richtiger Ansprechpartner jederzeit zur Seite.

Hausbesichtigung: 10 wichtige Fragen

Ihr habt einen Besichtigungstermin für eure Wunschimmobilie erhalten? Herzlichen Glückwunsch! Nun ist es wichtig, sich gut vorzubereiten und alle Fragen zu notieren, die ihr bei der Hausbesichtigung unbedingt stellen möchtet. Unser Tipp: Strukturiert eure Fragen und wendet euch direkt an den Immobilienmakler. Dadurch fällt euch die Entscheidung, ob ihr das Haus kaufen möchtet oder nicht, leichter.

Diese 10 Fragen solltet ihr unbedingt in eurem Fragenkatalog berücksichtigen:

1. Warum wird das Haus verkauft?
2. Wie ist das Verhältnis zu den Nachbarn?
3. Wie wurde das Haus bisher genutzt?
4. In welchem Zustand befindet es sich?
5. Wann wurden die letzten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt?
6. Gibt es Einschränkungen für mögliche Umbauten?
7. Wie hoch waren die letzten Betriebskosten?
8. Wie wird das Haus beheizt? Zentral oder dezentral?
9. Wie alt sind die Heizungs- und Trinkwasseranlagen und wurden sie regelmäßig gewartet?
10. Wann wäre der frühestmögliche Einzugstermin?

Indem ihr diese Fragen stellt, erhaltet ihr wichtige Informationen, die euch bei der Entscheidung für oder gegen das Haus helfen.

Für den Kauf von Wohnungen, Häusern oder Grundstücken fallen immer Kaufnebenkosten an. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintragung und Maklergebühren. Die genaue Höhe dieser Kosten variiert je nach Bundesland. In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer beispielsweise 5,0%, die Maklerprovision beläuft sich auf 3,57% und für die Notar- und Grundbuchkosten werden 2% berechnet.

Der Kauf einer Immobilie erfordert eine sorgfältige Planung und Vorbereitung. Neben Rendite und Lage spielen auch die Kaufnebenkosten eine wichtige Rolle. Es ist ebenfalls wichtig, eventuelle Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten zu berücksichtigen.